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창원 마산회원구 중심상권! 인기 만점 인스타 감성 카페 매매 , 매매가: 32억원

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창원 마산회원구 중심상권! 인기 만점 인스타 감성 카페 매매
위치: 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동
건물명: (지상 2층 / 전체 단독건물)
대지 면적: 581㎡ (약 176평)
건축 연면적: 597.82㎡ (약 192평)
용도 지역: 제2종일반주거지역
매매가: 32억 원
대출금: 약 15억 원

✅ 핵심 매력 포인트
✔️ 현업 운영 중! 이름만 대면 아는 마산지역 대표 감성 카페
✔️ 프랜차이즈 못지않은 인테리어 – 소품·조명·식물까지 완벽한 감성
✔️ 몸만 오세요! 인수 즉시 바로 영업 가능
✔️ 현재 월매출 약 5,000만 원 수준
✔️ 코로나19 이전에는 월매출 1억 원을 기록한 인기 매장
✔️ 임대차 계약도 협의 가능 – 안정적인 수익형 부동산 찾는 투자자도 상담 가능
✔️ 브런치/레스토랑/베이커리 등 메뉴 확장 시 매출 상승 기대

등기/건축 정보 요약
건축일자: 2018년 1월 사용승인
근저당: 마산농협(채권최고액 17억 4천만 원) 외 일부 말소

건물 구성:
1층: 338.96㎡ – 주요 카페홀 및 주방
2층: 258.86㎡ – 복층 구조의 감성 좌석 및 단체석 운영

️ 위치 및 교통
마산역, 마산터미널 도보 접근 가능
버스터미널 중심상권과 연계된 유동인구 풍부
대형 커뮤니티시설(롯데시네마, CGV, 이마트24, GS25 등) 도보권 위치

이런 분께 추천드립니다
감성 카페 창업 예정자
코로나19 회복 후 높은 매출 기대 가능한 매장 찾는 분
임대 수익형 부동산을 찾는 투자자
브런치·베이커리·레스토랑 복합매장을 꿈꾸는 창업자
단독 건물로 상권 안정성을 확보하고자 하는 실수요자

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