편의점건물, 임대잘되고,실투자3억대 천안상가주택매매 물건 > 편의점매매

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천안시 서북구 백석동 소재의 입지 좋고, 임대도 잘되는 공실없는 만실상태!
천안상가주택매매 물건입니다. 백석동 산업단지 맞은편에 위치해 있고, 1층 상가, 2~4층은 주택으로 구성된 건물로, 내외부상태 최상이며, 현재 공실없이 만실인 상태의 건물입니다. 안정적이고, 꾸준한 투자수익이 발생하고 있고, 최근 삼성의 투자 증축으로 인해서 앞으로도 임대수요는 더 높아질 위치의 건물입니다. 관리상태도 최상이며, 최근 옥상방수도 새로한 상태입니다. 크게 손 볼 곳 없이 인수하여 운영할수 있는 컨디션 좋은 건물이고, 도시개발지구근처로 향후 지가상승도 기대할 수 있는위치의 건물입니다. 적은 투자금으로 매입이 가능하며, 향후 전세를 월세로 전환하여, 수익을 높힐 수 있습니다. 투자자님들께 좋은 기회가 되시길 바랍니다.

- 대지: 130.68평(432㎡), 건물: 214.26평(708.3㎡)
- 지상1층~4층 (상가1실, 주택18실)
- 매매가격: 18억원
대출금액: 4억8천만원(현금리 5.0%/1금융)
총보증금: 9억3천만원
실투자금: 3억9천만원
년순수익: 3,720만원

더 자세한 내용과, 세부투자분석자료가 필요하시다면 언제든지 연락주시기 바랍니다.

천안시 서북구 성정동 / 천안스마트공인중개사 / 등록번호: 서북구 4887 /대표: 김화선
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