카페 창업 음식점 미용실 오픈 부동산 상가 계약시 필수 확인사항. #인천상가임대 #상가임대 > 소자본창업

음식점, 카페 계약시
필수 체크리스트

급배수 시설
- 모든 상가는 배수 시설이 되있을거라 생각하시는데,
배수가 없는 상가들이 가끔 있어요.
특히 분할상가 같은 경우 배수 유무에 따라
분할되는 경우가 많으니 꼭 확인 하셔야 합니다

위반건축물
- 위반건축물의 경우 사업자가 나오지 않는경우와
이행강제금이 발생하는 경우가 생길수 있습니다

하수도 원인자부담금 부과여부
-이전 업종과 다른 업종으로 하수 처리의 양이
상당히 늘어나게 되는 경우 지자체에서 오수 발생의
원인이 된 자에게 부과하게 됩니다

양도인의 행정처분 여부

▶신규 창업시 필요 서류
- 위생교육 수료증,보건증,신분증

▶영업자 지위승계시 필요서류
- 기존임차인과 새로운 임차인과 같이 구청 방문
- 새로운 임차인 위생교육 수료증, 보건증, 신분증 지참
- 기존 임차인 영업신고증, 사업자등록증, 신분증 지참

▶사업자 등록
- 간이사업자, 일반사업자 여부 결정
- 영업 신고증, 부동산 계약서, 신분증 지참 후 세무서 방문

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